旧房翻新怎么翻新
文章来源：山水人家装饰 发布时间：2022-11-21 15:04:23
随着时间的沉淀，家中的物体被刻下岁月的痕迹，导致电路水管老化.设计不合理.采光度差.水质变差.通风不畅.装修过时等问题。我们需要通过。“翻新改造”，把更新的美丽装进房子里，让房子看起来更新，下面就来谈谈老房子的装修。
旧房改造做法
局部改造
房子的局部空间.装修风格或局部破旧区域进行改造。如厨房改造。.卫生间翻新.墙面重刷等。局改更多基于原户型结构。.在功能等前提下，不移动原墙，保留水电隐蔽工程，成本相对较低，变化小，装修周期短。在装修期间，你可以装修情况选择是否住在老房子里。当然，如果条件允许，最好不要住在老房子里，等装修通风后再搬进去。
全屋翻新
与新房装修相比，新房装修相比，拆除原户型更多.布局调整规划。相对而言，全翻新成本高，变化大，翻新周期长，装修期间不能住老房子。
新房与旧房的区别
1.一般来说，旧房改造涉及拆除，应注意不能移动承重梁、核心水电通道；同时，如果是老社区，没有电梯，需要考虑垃圾清理成本，需要考虑预算；
2.如果只做局部改造，需要对其他不改变区域的家具、家电等物品进行成品保护；
3.与目前的新房相比，由于之前开发商的技术和考虑相对不如现在全面，在采光方面.户型.通风等方面较差，因此在装修时需要重点考虑户型的改造.采光通风设计.家具家电布局；
4.旧房改造会产生更多的建筑渣需要清理，会占用公共资源，打扰邻里居民；最好提前物业，提前物业。.做好邻里沟通，避免休息时间施工；
5.老房子的结构主要是砖混凝土+预制板。在拆除和新建墙体的过程中，要注意是否是承重墙，避免破坏房屋整体承重结构；
6.老房子装修漏水和墙体裂缝是二次装修工程的重点，这些地方需要特别注意。
装修前验收
老房子开始装修前，业主需要请专业负责人对老房子进行全面体检，看看房间需要整改的地方。
水工程
注意卫生间原防水是否有问题.房屋外墙和邻居是否有渗漏？.下水道是否堵塞.原水电线路是否有问题.阳台是否漏水。
对卫生间.阳台做闭水实验，如浴缸，在浴缸里放半缸水一夜，第二天看浴缸是否漏水，同样的方法用于其他需要检查漏水的地方。你也可以和楼上的居民讨论，检查天花板是否漏水。
检查卫生间排气口是否保留良好，打开天花板，看管道是否到位。注意空结构的尺寸，以后会怎么用。比如厨房有空位，但像冰箱的尺寸，就很尴尬。
检查水管是否老化。如果只有部分老化，装修时要明确更换。如果原水管是镀锌管，施工时应更换为铜管.铝塑复合管或PP-R管。
在洗菜池里多放几次水，看排水管是否通畅，是否有异物堵塞，接口位置是否有渗水现象，其余水龙头是一样的，并检查水压。现在很多验房公司都要收水压的额外费用，不是很划算。你可以找一个验房，包括水压。
在水龙头下接一杯水，观察是否有锈迹或其他漂浮物。如果供水质量有问题，可以要求开发商提供防疫部门颁发的水质检验证书。
电工程
入户总用电容量一般有限制，“双路供电，照明.动力系统分路”它是配电箱线路布置中最基本的要求。
拉闸断电实验，先拉总闸，看是否完全断电，分别关闭分闸，看分支线路是否完全控制，特别注意零线和火线是否反向连接。
检查每个插座是否有电，电话插座.宽带插口.电视天线插口.位置是否准确。重新开关灯具，看能否正常使用。厨房电源是否合理，预留数量是否方便以后使用。空调外机预留位置应预留管孔。
验收天.地.墙
检查地面是否平整，房屋检查员一般使用水平仪。墙角线是否直，平整度如何，是否有裂缝，墙厚是否合格，如有问题，尽快列入处理清单。
检查是否有空鼓，用空鼓锤敲就能听到。墙砖的检测是一样的，空鼓率低于15%是可以接受的。天花板的安装要求顶角线与周围墙面紧密配合，扣板之间的连接紧密一致，不能有大的裂缝和翘曲，看起来要光滑光滑。
测量墙体尺寸，特别是以后需要设计家具的墙体尺寸。
检查地板要看整体配合，脚感要一致，是否有空鼓.色差.翘曲问题，踢脚线与地面的贴合程度也要注意。多走路，听是否有噪音。检查漆膜是否光滑，表面是否有气泡.划痕。
检查乳胶漆墙是否开裂.脱皮，壁纸是否鼓泡卷边.检查瓷砖是否空鼓脱落。
验收结构
检查合同内容和房屋信息，计算套内面积和测量楼层高度。这一步可以用卷尺来完成。一般楼层高度一般为2.8米，去除楼板的高度净高度约为2.6米。用卷尺测量套内实际面积，再加上共享估算的大致墙面面积，基本可以得到房屋的建筑面积，然后将这些数据与合同中的面积进行比较。
然后看看现有的布局非常现在的居住要求，看看储物空间是否足够。
检查门窗
检查门窗是否损坏，房屋门窗是否变形。木门窗没有变形或开裂，表明材料很好，装饰板，油漆可以继续使用；如果变形，拆除，重新制作。
