随着生活需求的不断变化，越来越多的房地产开始在产品上做文章。

如果非要用一个字来形容武汉楼市，那一定是「卷」，从价格到产品，开发商保持着非常默契的竞争。

房地产立面，开始流行玻璃幕墙，在景观中，流行日本枯山水和禅意，架空层变成四点钟学校和体育健身中心，家庭大堂做9米高和大理石挂，当图书馆、咖啡馆、生活体验馆成为房地产的标准，还有的玩起了湖边草坪露营的感觉。

在这个看脸看颜值的时代，房地产的实用功能除了好看之外，还在不断“进化升级”。如何把握户型中的生活氛围，成为开发商和设计师面临的难题。

说白了，好户型是开发商同台竞技的场地。

LDK席卷武汉，是真香还是真坑？

在过去的两年里，武汉房地产市场出现了越来越多的LDK公寓，不仅大型豪宅公寓可以看到中西双岛平台的形象，甚至终极小公寓也出现了LDK。

在厨房与餐厅的连接处，增加了一个岛屿平台，打开了传统厨房餐厅的空间障碍。

将厨房、餐厅、客厅视觉上变成一个整体空间，这就是LDK设计。

说了这么多LDK设计，到底是什么？

这一设计理念起源于日本，LDK取自LivingRoom(客厅)、DiningRoom（餐厅）、Kitchen（厨房）的第一个字母，即客房和厨房的一体化设计，使客厅、餐厅和厨房共同处于一个开放的空间。

聚焦房屋核心区域，还原家庭生活应用场景，公共区域动线重叠，这就是LDK。

都说外国和尚好念经，那么，LDK在武汉有多受欢迎呢？这真的不实用吗？

LDK的优势与争议

在看具体户型之前，先说说近几年市场户型的整体变化。

显而易见的变化是，户型的空间利用率越来越极端。过去，人们对小三房的刻板印象是，只有90套公寓才能做三房，但现在市场上有很多6套、70平2+1户型一抓一大把。

几年前，大多数公寓仍然是垂直大厅，现在客餐厅的布局已经进化成一种新的形式，如水平大厅、垂直大厅、侧厅和侧厅。水平大厅的设计将阳台的长度拉伸到6米以上。视觉上，空间更加开阔透明。因此，水平大厅几乎成为改善公寓类型的标准。

以小编为例。自从有了孩子，玩具和储物空间就不够了。如果你想在家里腾出一整个空白区域，放一个爬垫和一个婴儿围栏，你必须牺牲茶几或餐厅的位置。此时，如果房间是横厅，这个问题可以很好地解决。

不仅如此，现代健身追逐戏剧，亲子互动游戏不能与大屏幕分开，客厅成为全家聚在一起娱乐聊天的公共区域，生活习惯改变后，最明显的变化是客厅去茶几。

从这张图中可以看出，LDK的使用功能正好涵盖了我刚才描述的场景。LDK的优点是使公共区域空间更加开放和透明。

LDK的第二个优点是提高厨房的功能性。

越来越多的厨房从传统的封闭式结构转变为开放式或半开放式结构，因此出现了客、餐、厨一体化的LDK设计；有些公寓还有大花园阳台，即客、餐、厨、花园阳台一体化的LDKG。

这种设计的优点是公共空间的连接性更强，视觉效果更好。

例如，它不仅提供了餐厅的存储空间，而且增加了烹饪的乐趣，烧烤面食，调酒咖啡花，这些都可以在岛上完成，增加了小家庭的实用性和兴趣。

甚至很多改善户型都会在LDK的基础上进行升级，即在厨房外预留西厨的位置，这更符合年轻家庭的生活方式。

这些变化使得市场上的户型越来越好，无论是居住舒适度还是住房率都得到了优化升级。

说了这么多，LDK没有缺陷吗？

小编咨询了几个正在装修或刚装修的朋友。大多数人对LDK持保留态度，认为LDK是一体化的，油烟问题是不可避免的，厨房里的油烟飘得满屋都是。

还有LDK一体化牺牲了大量的存储空间，整个公共区域一目了然，很多东西都会显得很乱。

LDK布局建议

LDK设计中最重要的一点是打开厨房，调整公寓模式，将公共空间分为整体，敲掉客厅与厨房之间的墙壁，打开原来封闭的厨房，呈现全开或半开，减少物理墙壁阻碍光线，室内自然变得透明。

但是你的房子适合LDK吗？要看户型格局和动线是否合理。

例如，在下面的公寓类型中，厨房、餐厅和客厅只是在一个整体空间中，适合LDK集成设计。LDK集成后，不会影响其他行动轨迹。整个公共区域将使家务线和访客线的布局更加合理。

综上所述，LDK对小户型真的很友好，而大户型则是锦上添花。记住，不要为了LDK而盲目跟风！

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