与新房毛坯房的装修不同，老房子的装修可能会面临很多未知的问题，所以如果买了老房子的装修，一定要多加注意！否则，如果你不注意，你可能会踩上一个巨大的坑，让你几十万的装修费用浪费了！

那么老房子的装修有哪些呢？「未知」我们应该注意什么？现在我来盘点一下，你买了二手房或者打算改造老房子，建议看看！

1、未知结构判断：

毛坯房和新房，所有墙体结构都是原始情况，只要看户型图就能轻松判断承重结构的信息。

老房子改造，房子可能是二次改造，所以很多墙不是原来的情况，天花板也做天花板，对承重结构的判断有一定的影响；一些老房子，甚至根本无法判断房子的承重结构。

2、装修预算未知：

一般来说，旧房改造的装修预算比新房装修多1-2万元，尤其是没有电梯的楼梯楼，光是材料上楼的搬运费就会增加很多。

如果在装修过程中发现特殊情况（如漏水、开裂等），也会增加一些额外的预算。

如果说装修是无底洞，那么老房子的改造就是黑洞。

3、未知防水漏水：

20世纪90年代，许多老房子和下水道都使用铁管。经过几十年的腐蚀，许多铁管生锈腐败，基本破裂，极度漏水。

此外，老房子的外墙、窗户、厨房、浴室空间等位置，也可能出现漏水的情况。

因此，在旧房改造中，必须对管道漏水、厨房、浴室、外墙、窗户防水进行调查和修复，以免装修后发现问题。

4、瓷砖的拆除应干净：

旧房改造、厨房、卫生间等墙面有瓷砖，拆除水泥砂，因为瓷砖水泥砂1-3厘米，如果不拆除，两侧厚度加起来，卫生间将窄2-6厘米，最终可能导致卫生间装修完成尺寸小于原设计，导致一系列问题。

5、不需要拆除油漆墙：

如果老房子的墙壁是乳胶漆，那么在拆除时，建议先检查是否有空鼓或开裂，如果原来的批量和刮腻子墙基础更好，可以考虑不拆除，直接抛光油漆，你批量刮腻子，也更容易开裂，只是花钱找东西！

6、门窗是否更换：

旧房子改造，门窗应该换吗？对于这个问题，我建议你必须检查每个门窗的细节，看看门窗的老化，看看门把手和硬件是否损坏，判断旧门窗的隔音效果等。

如果检查后觉得有瑕疵，看能不能买配件更换。如果买不到，建议直接更换。门窗是防盗防风防雨的重点，省了这笔钱很可能会后悔。

7、护栏生锈：护栏生锈：

我见过一些老房子的阳台护栏生锈腐蚀严重，护栏的根快生锈了。我真的很担心有一天台风会吹掉，更担心的时候会掉下来砸人，或者有一天家里有人不注意靠护栏，整个护栏都会掉下来。

因此，在老房子的改造中，我们必须仔细检查阳台上的护栏。如果发现锈蚀，记得打磨和刷防锈漆。如果锈蚀严重（有安全风险），应更换或修理。

8、物业困难：

在旧房改造中，物业的“吃拿卡”是我见过的最常见的套路。我甚至见过几个客户卖房子，因为物业太坑了，没有装修。

9、邻里关系：

老房子改造，要做好投诉的准备，即使你做得好，噪音/灰尘问题也可能会打扰邻居，所以最好保护电梯走廊，阳台也要用网围起来，减少灰尘对邻居的影响，让工人弄脏公共区域要及时清理，减少投诉。

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