开春装修季，武汉不少社区的旧房改造家装工程正如火如荼进行中。据住建部统计，2020—2022年期间，我国累计新开工改造城镇老旧小区14.8万个，惠及居民2577万户，累计投资约6000亿元。预计在2023—2025年，以二手房和存量房带动的旧房改造将利好家装市场。

日前，国务院印发的《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》（以下简称“《方案》”）也正式发布。在家装方面，《方案》 提出推动家装消费品换新，通过政府支持、企业让利等多种方式，支持居民开展旧房装修、厨卫等局部改造，持续推进居家适老化改造，培育智能家居等新型消费。业内人士认为，在当前相关鼓励政策不断释放的背景下，家居行业以存量房再装修为主导的市场份额在逐步增大，旧房改造迎来“蓝海”。此外，在一站式服务和人工智能技术的加持下，当前我国旧房改造家居空间正趋向适老化与智能化方面发展，未来将更大程度满足不同消费群体的家装改造需求。

旧房改装市场规模近3.6万亿，厨卫局部改造超60%

据中国建筑装饰协会住宅产业分会研究测算，目前中国城镇住宅存量390亿平方米、4.2亿套，有翻新改装需求的住宅2.7亿套。预计“十四五”期间，中国老旧小区改造市场规模接近3.6万亿元，年均市场规模超过7000亿元。

记者了解到，在当前旧房整装市场中，微局部空间改造需求最旺盛。随着居民对卫生间和厨房的改善要求提高，厨卫局部改造成为众多旧房改造群体的首选项。

为何厨卫局部改造最旺？从厨房改造市场的需求变化来看，因为当下人们更加注重厨房的社交沟通，改造后的半开放式与“U”型厨房更贴合当下居民的生活方式。

交付周期长、用户思维转换难，市场难点频现

虽然旧房改装的市场规模可观，让众多企业纷纷抢滩布局，但旧房家装行业也面临着交付周期长、用户思维转换难、家装消费频次低等市场难点。

快速交付是行业的一大难题。因为旧改整装较多涉及橱柜定制，这类家居工艺与供应链把关严格，交付的周期相对较长。再加上老房子的空间也相对狭小，过时的厨电、众多的杂物、尴尬的动线都会影响交付时间。所以大家在选择装修公司的时候尽量选择有成熟服务体系和施工交付能力的大型装修公司。

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