精修房在交房前，将房屋各功能空间固定面全部铺装或粉刷完成，厨房、卫生间基本设备安装完毕。精装房与毛坯房的不同在于风格和价格。

1、风格差异

开发商选择材料装修，所有的房子风格都是统一的。坯房就是购房者在买房之后，自己去找装修公司或者装修团队来做装修。毛坯房装修可以更灵活地选择装修风格和装修材料的价格。

2、价格不同

精修房与毛坯房在销售时价格会有较大差别(参照开发商装修标准)，精装房价格虽然高，但要省心，毛坯房的装修价格要灵活。

精装：无软装，仅硬装潢。

毛坯房交房标准

1、毛坯房所有外部装饰面，包括阳台.遮阳板外饰面应按照设计文件完成装饰工程。

2、住宅大门内各房间采用预制或现浇板顶棚的，应做到不抹灰.用腻子找平，使板缝密实.无裂缝，接缝平顺，无错台，外表平整。色泽基本一致。角角顺直；房屋门缝内各房间基层的混凝土应做到表面平整.压实，并达到粘接牢固。

3、毛坯房的各种管道都要通水.试压、通球测试、暖气热调试等验收工作。

4、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层.保护层的建筑要求设计，验收时要进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

5、公用区.公共设施.各类管道(排水管.雨水管、暖气).电器设备(配电箱.柜.盘.插座.开关.灯具等)应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各项测试项目。

6、在毛坯房屋顶工程项目中进行蓄水测试。

7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水、结合处紧密平整、无渗漏。

8、各房间的水泥地面基层标高，应考虑在重新装修时预留高度尺寸要求。

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