精装房虽然省时省力省心，但毛坯房是大众的首选。一方面价格比较低，另一方面毛坯房可以装修成自己想要的风格。那怎样才能正确验收毛坯房呢？

测量房间的实际面积

购房者可根据房屋交接书中提供的建筑面积和图纸进行现场测量。如果误差较大，可以要求开发商或委托专业机构进行复测。也可以请装修公司派人直接量尺寸，省去以后的麻烦。

验水电

如果水电不顺畅，以后连基本生活需求都会有问题，装修前要检查水电基础设施。

重点检查以下细节：

1、注意检查下水道是否通畅无堵塞，可以通过水流速度和声音来判断。

2、检查室内强弱电通电情况，看是否正常可用。

3、为了保证未来用电的安全，必须测试室内电线的绝缘电阻值。只有确保没有问题，才能通过测试。

检查墙体状况

有些住宅的墙体质量不好，装修后容易出现墙体开裂、瓷砖脱落、墙体渗水等现象，因此墙体验收在毛坯房验收中非常重要。

1、检查墙壁是否有空鼓

毛坯房常见的问题是墙面空鼓，可以用小锤子敲出来。如果发出咚咚的声音，说明有空鼓。如果不处理空鼓现象，面漆会脱落，一定要注意。

2、测量墙壁的垂直度和平整度

除检查墙面是否平整外，还应检查墙面是否垂直、倾斜。除目测外，墙面的平整度和垂直度还可通过靠尺、角尺等工具进行检验。

检查地面状况

1、检查地面是否平整

一般来说，地面不平有两种情况，一种是局部不平，有小坑，主要出现在角落或门角；另一种是大面积不平，可以通过目视测量或红外水平仪检查。如有不平，必须重新找平，否则无论铺瓷砖还是铺地板都会受到影响。

2、检查地面是否有裂缝和空鼓

地面是否开裂可以通过目视检查看到，但是否空鼓需要用质量检验锤工具检测。一般来说，裂缝和空鼓会同时出现，但两者也有单独的情况。地面空鼓开裂会直接影响后期装修施工，验收时一定要小心。

3、检查地面是否起砂

如果地面上有浮灰。浮砂，地面会变得非常柔软。强度差。那么，什么情况会导致地面起砂呢？一般水泥标签不标准或过期。沙子含泥量过大，水泥砂浆比例不当，养护不当，会造成地面起砂。

检查门窗安装质量及配件

门窗工程关系到业主的生活安全。因此，业主不仅要仔细检查型号和材料是否与合同一致，还要检查门窗关闭的灵活性、密封性、备件是否短缺和损坏。

TAG标签：