房子满足使用条件后，开发商将房屋交付给购房者，这意味着购房者将收房子。与一般商品销售相比，房屋的交付更为复杂。因此，收房子时有很多注意事项，但很多人对收房子时注意的相关知识了解不多。接下来，小编将与大家分享业主收房子的注意事项和流程？

业主收房流程

收房的过程并不复杂。新业主带上身份证件。.相关资料.费用和验房工具，按照与开发商约定的时间收房，主要有以下步骤:

1 开发商和物业验证业主材料。双方确认收房流程。

2 业主领取《竣工验收备案表》.《住宅质量保证书》.《住宅使用说明书》(这三项必须为原件)和《住宅土地测绘技术报告书》由开发商说明。

3 业主对新房进行全面验收，这也是验房最重要的环节。

4 业主对验收中存在的问题提出质疑和改进意见，然后双方讨论解决方案。经双方面对面协商达成书面协议，根据协议内容解决交付中存在的问题。如果短时间内没有解决，双方应重新讨论解决方案和期限，并再次达成书面协议。

5 开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款.各种费用及延期交房违约金等。

6 业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。

7 与物业公司签订物业协议.向物业公司缴纳物业费，要求发票或盖章确认的收据。

8 办理产权证相关事宜。业主委托开发商办理产权证的，开发商可以代为收取契税和房屋产权登记费。代理费金额由双方协商。业主也有权拒绝代理。

9 业主签署《入住交接单》，收房完成。

业主收房注意事项

1 结构工程：钢筋是否暴露，墙体是否渗水，是否有裂缝，承重墙、梁、柱是否符合设计规范。

2 梁柱工程：梁柱位置是否影响出入动线和生活动线。

3 层高：其尺寸是否符合图纸标称要求。

4 门窗工程:门的厚度、材质和规格；窗底滑道是否光滑，窗框的材质和规格；门框、窗框和墙壁之间没有太大的缝隙。试着打开门窗是否灵活，目测门和门框.窗框各侧是否平行，收门窗听隔音效果，了解其密封程度。然而，浴室的门不需要紧密接缝，为了防水，但规定下面必须离开地面1.5厘米。如果要更换装修就不重要了。

5 水电工程：电气线路安装应平整、牢固、直，穿墙应有导管，导线连接必须紧密；电表或预留表位应按套安装，并由电气接地装置安装；照明设备等低压电器的安装支架必须牢固，部件齐全，接触良好，位置正确。

6 户外工程：阳台是否与预承诺和设计图纸一致，建筑标志、门牌标志、层次标志、房子标志是否与实际情况一致，是否有邮政接收箱、电话线是否入户等，供水情况、水质、水流情况、水表测量供电是否正常。

TAG标签： 收房 收房流程 收房注意事项