在我国，许多人把房子作为他们生活中的重要目标之一。买房子的因素一般是房子类型、面积、价格等，而不是考虑房子是新房子还是二手房子。因为根据中国人的传统观念，购物必须买“新”，所以如果条件允许，我们必须愿意买新房子，而不是首先考虑买二手房子。然而，许多知识渊博的人只是喜欢买二手房子，这就是为什么呢？二手房子有什么好处？

如果你犹豫是否选择二手房，那么现在你就不用怀疑了。下面的文章可以帮助你澄清二手房的好处，并帮助你做出决定。对于即将买房的你来说，让我们来看看买二手房比买新房好的10个原因吧！

一、交易简单，不易发生纠纷

二手房一般都拿到了房产证，没有房产证是不能交易的，所以可以防止新房拿不到房产证的风险。而二手房是否有证书，买房前到房产部门检查商家是否有土地和房屋所有权证书，一目了然，能不能交易，一查就知道了。只要签了合同，交了足够的钱，就可以办理产权变更和过户，可以知道，不会上当受骗。

二、房屋质量一目了然

二手房经过几年的使用，房屋的潜在问题已经出现，很容易看到，如渗水、地面塌陷等。你也可以通过拜访商人的邻居来了解房子的质量。此外，虽然20世纪80年代和90年代的房屋类型设计不是很好，但质量一般都很好。

三、房间里没有污染源

新房最大的问题之一是污染超标，如甲醛、苯等，无论是清水房自己装修，还是直接购买精装修，都无法避免这个问题。二手房使用几年后，室内有害物质几乎挥发，对居民健康更有保障。

四、房屋周边设施齐全

随着城市的逐步发展，城市的一些分区也发生了相应的变化。在此之前，房子只建在位置和交通良好的地方，这样人口流量才能更好地销售。但现在城市也在不断扩张，一些分区也在逐渐转移，但这并不意味着那些房子没有竞争力，可能靠近学校、商业街等，无论是自己生活，还是孩子上学都会更方便，难怪专家秘密开始。

二手房通常有非常完善的配套设施，如：食品市场、医院、学校、公交车、银行、餐馆等生活配套设施，食品、服装、住房、交通等日常生活非常方便。

有这些东西会给你的生活增添便利。如果你超过这个区域，你的生活费用会高很多！如果没有这些方便的区域，比如孩子生病、带孩子吃饭或者上培训班，会很不方便！

五、能够选择邻居而居

当你买房子的时候，你不知道你的邻居会是什么样的人。然而，在购买二手房时，你可以首先检查周围居住的人。例如，有些社区是安置户和拆迁户，而有些社区居民是高端人士。对于想要扩大社交网络、提高生活质量的朋友来说，肯定会有不同的影响。

六、入住后影响较小

新房交房后，一般要经过漫长的装修期，每个人的装修入住时间都不一样。施工人员进进出出，非常“热闹”。装修会持续很长时间，从半年到两三年不等。在很长一段时间内，你必须忍受邻居的装修噪音。

工作日还可以，如果是周末，估计很难睡懒觉。特别是对于家里有孩子要参加高中入学考试，高考，应该考虑这个问题。买二手房，邻居基本上已经搬进来了，避免了装修的影响。

七、房价更加多样化

价格是很多购房者首先参考的标准。有些二手房比较新，所以价格自然不会很低。有些房主可能还是想借机赚钱，提高房价。也许真正的价值和标记的价值是不平等的。但是，那些房龄较大的二手房，虽然外观“丑”，周边设施逐渐老化，但如果想摆脱，价格自然会便宜一些，这使得房价低于市场均价。那么房龄应该尽量选择10年左右的。一方面可以向银行申请贷款，这样买房压力不会很大。另一方面，周边配套设施不会很简单，一般来说更适合居住。

八、还价空间大

买房的时候，房子是一房一价，没有讨价还价的空间。买二手房的时候，遇到急需用钱或者想全额付款的商家，会主动降价，或者可以压低价格，讨价还价空间灵活。如果能谈，可以节省几万甚至几十万元，非常划算。

九、不会出现“烂尾”现象

许多未来住房开发商，由于资金短缺等原因，很容易成为“未完工建筑”，买家购买时，只能依靠渲染、户型图了解项目，不知道未来的风险。相比之下，二手房是现有的房子，可以看到，没有担心，这是降低交易风险最直观、最有效的方法。

十、产权证办理快

新房签合同付款后，需要一两年才能交房，交房后需要一两年才能拿到产权证。在这么长的时间里，也有风险。很多楼盘拖延拿证，让业主痛苦不堪。买二手房时，只要房款到位，从递送材料到领取新房产证一天就可以完成，交易过户手续快捷方便，风险也可以大大降低。

以上是二手房与新房相比的十大优势，不清楚大家是否认同？

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