武汉之变，从来不止于某一方面。时值2017年的尾声，对于武汉来说，无论是“设计之都”的申报成功，还是人口吸引力高居榜单前列，均是令人兴奋的消息。与此同时，从人居角度来看武汉楼市，变化亦不是一点点。

城市"虹吸效应"突显武汉人口吸引力排行全国第五

    日前，百度地图发布了《2017年第三季度中国城市研究报告》，选取了中国60个主要城市，通过大数据反映城市人口吸引力等情况。

    值得注意的是，在省会城市人口吸引力排行榜TOP10中，武汉排名第五，仅次于广州、成都、杭州、郑州。

    而武汉之所以占据榜单前列，无一不与武汉近年来武汉的一系列发展相关。中国高铁枢纽中心的形成、设计之都的加持，还有长江经济带、国家全面创新改革试验区、湖北自由贸易区武汉片区、东湖国家自主创新示范区等等系列政策利好因素，关于大武汉的发展前景之多似乎数不胜数。

    2017年以来，武汉通过创造“大学+”发展新模式，走出“人才引领创新、创新驱动发展”新路子。对于武汉人口吸引力的提升来说亦是一大关键因素。

11月供应量增加是主流 东西湖成下半年热门片区

    值得关注的还有，在人口“吸虹效应”突显的同时，武汉楼市情况供应持续保持增量。

    房天下数据监控中心显示，11月武汉预计82个楼盘入市，包括32个纯新盘。其中，大汉口片区共计35个楼盘入市，含12个纯新盘，也是11月推盘最多的区域。

    数据显示，11月大汉口片中主城区推盘量以老盘加推为主，纯新盘面市都主要集中在黄陂和东西湖区域。

    以11月第2周的推盘情况为例，东西湖纯新盘文一云水湾正式开盘。文一云水湾为安徽文一地产在武汉的第一个项目，因产品设计风格新颖而广受关注，开盘也取得了不俗的成绩。

    众所周知，作为近两年备受品牌房企关注的东西湖区域，在2017年新盘亮相鲜少。据悉，接下来的11、12月，东西湖区域的推盘量将持续走高，而这，也令不少购房者期待。

    当纯新盘的动作带来区域热度之余，还有一个楼盘引起独特特色引人瞩目。它就是由南京21世纪投资集团开发建设的金银湖1号院。

    据介绍，金银湖1号院整体占地面积10万方，共分为三期开发规划总户数约1212户，一期是180户退台式花园洋房，已交付使用；二期则是由3栋高层产品，6栋洋房产品，加上商业配套中心组成。

    当“房子是用来住的，而不是用来炒的”定位一再被强调之时，不难发现，洋房产品的宜居度愈发彰显。

    值得一提的是，目前，金银湖1号院在售的花园洋房建面约90-150m^2，使用面积约120-330m^2，均价20000元/m^2，且产品为非毛坯销售。相较于市场上的多数产品，可以说更具性价比。

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